怎么实现bim运维管理

一、运用编码与3D接口

将BIM模型应用在运维阶段，应根据业主、BIM团队、运维团队的需要，依据管线分色、组件细致度与数据需求表、编码等方式来建立BIM模型 。无论是模型更新、例行性巡检或是异常通报都是以编码搜寻或是3D接口查找的方式，查阅相关的设施数据，协助运维者判断状况以及需要。业主、BIM团队、运维团队等这些使用者实际在使用上的需求是相当重要的，若能依照使用者所提出的要求来建立BIM模型，会使BIM模型更容易也更有效的被应用在运维阶段中。

二、快速掌握设施状

将BIM与住宅的基本平面、设施设备基本数据、电能使用分析、维护纪录及维修通报的数据项做连结。住户可以通过云端数据库的方式，通过BIM以3D的呈现方式快速掌握居家设施设备的状况，并与维护厂商客服网络报修功能做链接，使住户与维护厂商可以清楚的针对维修事宜进行讨论，并详实记录设施设备维修情形，做为日后维护管理的参考。无论是将BIM作为链接众多数据库的核心，或是作为其中一个数据库都是可行的应用方式，有利于使用者快速取得所有所需的数据并整合，以协助做出更精准的判断。

三、通过BIM管理设备资产

通过RFID技术以及标准化的资产卡，在BIM模型中建立固定资产与流动资产的数据链路， BIM将可应用在管理及检索设备资产数据。链接至BIM模型，运用BIM模型最大的优势，也就是3D或2D定位的呈现方式，将有助于用户通过图像化的接口迅速带出所有相关的数据。

四、运用BIM数据记录

将BIM作为以过往经验为基础的设施维护知识库，将所有遇过的设施维护问题与解决方式都通过BIM来记录，供下一个的建筑项目使用。藉由BIM建立CBR数据库，可以参考以前的案例，建立新的解决方案，方便团队成员访问现场时，对设备进行评估。借助BIM记录，将BIM作为知识数据库使用，协助管理者或现场人员进行维护问题的判断。