为什么招投标开始要求使用BIM?

近年来，政府不断扩大BIM的应用实施范围，从设计、施工，到招投标阶段。

在招投标阶段，BIM技术主要用于工程量清单和招标控制价的编制。利用BIM设计模型中的信息，可以快速计算和汇总各专业的工程量。基于地方政府发布的工程定额，优化模型、完善计价，最终得出工程量清单和招投标控制价。



BIM应用于招投标阶段，不仅能提高工程量统计的速度，减少重复计算，还能提高决策的速度和准确性，使投标人提高中标率。

目前，BIM招投标已经成为国家推广BIM技术的重要一环。

2017年5月4日，住房和城乡建设部发布第1535号公告，批准《建设项目工程总承包管理规范》为国家标准，编号为GB/T50358-2017，自2018年1月1日起实施。

规范要求：政府投资项目、采用装配式或者BIM建造技术的项目应当积极采用工程总承包模式。采用 BIM 技术或者装配式技术的，招标文件中应当有明确要求；建设单位对承诺采用BIM技术或装配式技术的投标人应当适当设置加分条件。



三、住建部提高BIM应用评价分值至15分

2019年3月住建部颁布的《绿色建筑评价标准》中，BIM技术应用评价总分值从原2分升至15分。此标准的颁布将对BIM技术的应用产生深远的影响，同时使得绿色建筑实现的技术手段更加全面和高效。





四、各地BIM加分政策（部分）

1.2019年2月，天津市住建委员会发布《推进我市建筑信息模型（BIM）技术应用指导意见的通知》，通知提出完善激励机制，申报绿色建筑星级评定、装配式建筑等级评价、优秀工程勘察设计质量奖项的工程，应用BIM技术的给予优先评选并设置相应加分项。在装配式建筑、绿色建筑、地下综合管廊等示范项目中，把BIM技术应用作为评价内容。



2.2021年11月，厦门建设局发布《关于规范采用BIM技术工程建设项目招标活动有关事项的通知》，在推进BIM招投标加分的同时，也把BIM证书纳入招投标的相关要求。

通知提出：招标人在编制招标文件时将BIM模型、BIM技术方案及BIM技术人员资格等因素作为评审内容的，评审内容的分值占比在1%-5%；招标人应根据招标项目复杂程度配置BIM技术人员数量及证书技能等级，其中BIM技术人员数量不得多于15人，技能等级达到二级的人员不得多于5人，技能等级达到三级的人员不得多于1人。



3.BIM招投标不仅用于住建领域，2022年1月山东省水力厅发布了《山东省水利工程建设项目施工、监理、质量检测招标评标标准》。其中，在施工组织设计中，采用新技术如BIM技术的加2到3分。





从上述政策可以看出，国家对于BIM招投标的推广力度是十分大的。

目前，我国基于BIM的电子招投标系统是将BIM技术引入建设工程招标投标的过程。在现有电子招投标系统的基础上，基于三维模型与成本、进度相结合，实现建设工程招标投标向智能化、可视化跨越式变革。

BIM招投标系统的应用，能提高行业监管的精细化和便捷性，促进建筑行业BIM技术的普及和发展，推动建设工程设计、施工、运维各阶段之间的有机衔接。



一、BIM招投标流程

建设工程招投标分为五个阶段，分别为招标、投标、开标、评标和定标阶段。基于BIM的招投标系统是在传统的电子招投标系统基础上增加了BIM相关内容，简述如下：

1．招标阶段：招标人编制含有BIM招标相关标准与要求的招标文件；

2．投标阶段：投标文件中增加了BIM标书，投标人采用市场化的工具，按照招标文件中BIM相关标准与要求，编制并提交BIM标书；

3．开标阶段：招标人或招标代理对投标人递交的BIM标书进行合规性检测，并导入到内部服务器；

4．评标阶段：评标专家通过BIM辅助评标系统对投标递交的BIM标书进行评审。

5．定标阶段：定标委员会查看评审结果（含BIM标）和标书文件（含BIM标书）。

二、BIM招投标优势

1．基于BIM模型的评审，使评标更直观和精准

采用BIM辅助评标后，专家可以借助BIM可视化优势，在评标中通过单体、专业构件等不同维度，对模型完整度和精度进行审查，形象展示项目的建设内容。基于进度和模型的关联关系，动态展示施工过程，方便评委专家对投标单位的施工组织进行更加精准的评审。另外将场地等措施模型与实体模型结合展示，对现场的临建板房、现场监控布设等文明施工要素进行可视化审查。从而彻底改变传统电子评标阅读难度大、评审不直观的问题。



2．基于BIM模型投标方案，实现技术标和商务标一体化评审

采用BIM辅助评标后，改变了以往技术标和商务标脱离的现状。专家可以根据项目周期，查看项目的资金资源需求，结合业主的资金拨付能力，评审最适合的项目进度计划。还可以通过筛选模型，查看对应部位预算文件中清单工程量及直接费，能够有效针对重点区域进行详查，辨别投标人不平衡报价，提前排除项目施工过程中因变更产生的成本超支风险。

3．结合大数据技术应用，实现同类工程BIM方案对比分析

通过BIM技术与大数据技术创新应用，基于当前项目的特征参数，利用大数据研究成果，智能推送历史同类工程的中标方案，实现不同工程之间的BIM设计方案横向对比分析。



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