为什么BIM模型会存在问题？

BIM模型到底有什么用，为什么有些BIM模型建好后，会存在问题，不能在实际项目中使用？



1、BIM模型有什么用？

BIM的核心是通过建立虚拟的建筑工程三维模型，利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的建筑工程信息库。借助这个包含建筑工程信息的三维模型，实现建筑信息的集成，使设计团队、施工单位、设施运营部门和业主等各方人员可以基于BIM进行协同工作。

因此，我们想要让BIM真正被应用起来，就必须有一个基础前提，就是提高BIM模型质量，建立高质量的BIM模型。值得注意的是，这里所说的高质量BIM模型，不仅是指模型建的质量高，还指模型数据的利用率。以模型为载体的工程数据能被建筑、施工、运维等单位所共享、传递和使用，使工程技术人员能对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，各单位能进行有效的沟通，整个工程建造过程变得更简单。



然而，现阶段想要达到上述效果是非常困难的，我们的模型数据很难被高效的利用起来，所有的应用点，或者价值点，相互间的信息都是孤立的。模型数据并没有因为项目阶段的进行、数据的不断积累，而减少重复性的工作，模型数据的利用率仍然处于很低的水平，没有实现一模多用。

2、高质量BIM模型的标准

一般来说，BIM模型信息质量的高低，由以下几个标准来决定。

1. 信息的真实性

BIM模型所包含的信息必须是完整的、与实际情况一致的。BIM模型信息的真实性，是BIM模型应用的基础，也是BIM模型信息传递的基础。



2. 信息的完备性

BIM模型不仅需要描述建筑物构件的几何信息、专业属性及状态信息，还需要描述非构件对象（如空间、运动行为）的状态信息，以及在建筑设计和施工等过程中，产生的各种设计和施工信息。

3.信息的精细度

BIM模型包含的信息并非越多越好，越详细越好，BIM模型信息的精细度要符合建筑信息模型的发展程度。

为了防止BIM模型建置上不必要的复杂度，国家住建部颁布了《建筑信息模型设计交付标准》，对模型各个阶段的精细度作出了规定。

其中，第6.2.5条规定了设计阶段交付和竣工移交的模型单元模型精细度要求：

1）方案设计阶段模型精细度等级不宜低于LOD1.0；

2）初步设计阶段模型精细度等级不宜低于LOD2.0；

3）施工图设计阶段模型精细度等级不宜低于LOD3.0；

4）深化设计阶段模型精细度等级不宜低于LOD3.0， 具有加工要求的模型单元模型精细度不宜低于LOD4.0；

5）竣工移交的模型精细度等级不宜低于LOD3.0。



4.信息的可使用性

从建筑的设计、施工到运维，直至建筑全生命周期的终结阶段，各种建筑信息都整合在一个BIM的模型信息库中。因此，从BIM设计阶段起，为了便于BIM模型信息的读取与应用，需要统一BIM模型创建的格式和平台。

5. 信息间的关联性

BIM模型信息相互关联的一个基本条件是，BIM模型的创建基于参数化。BIM参数化模型使得BIM模型包含的构件信息是相互关联的、动态的，当某一构件参数发生改变时，其他关联的构件参数随之自动更新。



以上是创建高质量BIM模型信息的几大标准，除开BIM模型信息外，评判BIM模型整体是否高质量，还可以从以下标准判别：

1. 完整的三维图形；

2. 以正式施工为目的而构建；

3. 族类别和族类型都是准确的；

4. 所有物体都包含自我说明的数据；

5. 所有数据都是一致和连贯的。



如果再考虑到设计合同中规定需要交付图纸和表格，还需要再加上两点：

6. 模型必须与正式图纸吻合；

7. 数据必须与正式表格吻合。

3、为什么BIM模型会存在问题

之所以说很难做好BIM模型，这是因为两个方面的原因。

1.国家现行标准体系下的设计成果还是二维图纸。设计师认为自己的工作任务是出图纸，工程师认为自己只需要出详图，所以，无论他们使用的是不是BIM软件，他们都只是用来出图。



这是由于图纸上所有的信息都是明显且不可改变的，设计说明、变更以及审核签发日期等都有清晰的说明。看到图纸的人不能说：我没看见这个信息。

而目前，BIM还没有像图纸那样通行而有力的方法来达到这一目的。并且，我们今天所使用的BIM软件，一开始就是为了出图而开发的，不是为了做BIM。

ArchiCAD软件在1987年问世的时候，被定义为绘图软件，让平面图、立面图和剖面图都可以通过旋转和切割模型，自动被创建出来，并生成独立的图纸文件。

类似的，Sketchup软件独立的出图模块也是起这个作用的。Revit软件2000版本则是在保留了这些功能的前提下，新增了平立剖三视图的关联性。所有图纸都和模型一起被保存在同一个文件中，一旦模型发生更改，所有的图纸也都一起更改。即便这样，Revit的目的还是创建图纸。

2.BIM类的标准规范大多属于指导类。BIM技术被引进国内多年，普及程度处于较高的水平。但是由于应用软件的多样性，以及BIM软件本身技术的不完善，项目管理的复杂性，导致BIM标准难以统一。

虽然，BIM技术应用以来，国家层面出台了一系列的BIM技术规范，但是由于BIM技术的不断进步，导致BIM标准规范大多不是强制性的，更多是指导性的。且现阶段各设计院、设计单位已经习惯了原有的工作方式，原来的二维设计工具不太容易更换，造成BIM正向设计推广困难。

目前，大部分BIM咨询公司的翻模业务对实体项目的指导意义不大，BIM的主要价值在于模型深度应用为项目带来的价值，模型本身与技术应用和项目管理的深度结合才能指导施工。



因此，不仅现有的标准体系无法满足BIM技术的发展需求，BIM也需要更长的时间去完善，需要更多行业通过不断的实践，总结出有效易行的实施措施和可量化的指标。

创建高质量BIM模型后，BIM模型如何应用又是一个关键问题。关于BIM模型如何应用，我们会在后面的内容，再和大家慢慢探讨。如果您有BIM项目需求，想进行BIM设计施工应用，欢迎联系我们：18122393143。