审图重点-管线综合

今天讲第12条：是否进行管综图与景观施工图总图核图，并反提资进行管综修改；修改后的管综图核景观图需要提供。

管综通常会做两次，第一次粗略的排布，第二次各单位深化完成。在第一次完成后，提供给景观，在深化方案时，互动沟通是否能调整影响重要节点的井、消防水泵接合器等，或结合到景观的元素中设计。例如把消防水泵接合器做到景墙上等。

完成景观大区扩初图后，用景观总图作为管综图的底图，并提供相应的优化修改意见，将管和井优化到合适的位置。

例如：

上半图，私家庭院内避开雨污水井，如实在排不下，可排一行雨水井，但污水绝不可设置于庭院内，否则不便疏通，也易造成投诉。而排管线，需要避开两户中的分户绿篱位置，以免绿篱种植有空，围合不了庭院。

下半图，实际走车的沥青车道上，设井需要重型井盖，行车压过易产生噪音影响，且管沟成本较高，尽量不布井。如实在避不开，可只布置一种井，以免呈现梅花排布的井盖。

整理有如下优化项需关注：

1、井盖宜设置于绿化或硬质铺装之中，严禁出现一半硬质一半绿化的阴阳井；

2、化粪池宜设置于隐蔽消极区域，不得在小区出入口、人行较多的通道边设置；

3、穿越下沉式绿化空间的管线，应复核其管线标高是否与下沉区景观完成面标高有冲突；

4、 私家庭院内不宜设雨污水井，如实在无法全避开，可设置雨水井，但 污水井必须在公共区域设置 ；

5、低层别墅区（扣除庭院后，公共区域宽度在6米以内的）管线宜大多设在硬质下方，多层高层区（公共区域宽度在10米以上的）管线井位宜设在绿化带内；

6、实际走车的沥青车道上，尽量不布井，如实在避不开，可只布置一种井；

7、单元入户平台及相连的入户路（缓坡）上，不宜设置井盖；

8、公共绿化中的井盖， 不宜在临路1米的范围内设置 ，以保证临路最外层灌木种植无空洞；

9、示范区绿化中采用下凹复合井盖，园路及商业街上采用双层装饰井盖，需要提供详图及说明。考虑成本及维护使用需求，大区绿化中井盖，可不用下凹井盖，通过井盖涂装，美化等形式降低井盖的突兀感。