设计阶段、施工阶段BIM的应用价值点分析

设计阶段：

1.冲突检测报告

2.设计校核报告

3.空间分析图

4.空间优化报告

5.空间优化平面控制图

6.空间优化成果协调表

7.空间优化平面路由示意图

8.空间优化剖面示意图

9.结构留洞图

10.幕墙、钢结构专项校核报告

11.BIM 模型量统计表

12.地下车库专项分析图

13.管井、楼梯、坡道、屋顶设备专项校核报

告

14.防火卷帘专项设计校核报告

15.设备机房专项校核报告

16.检修口、吊装口专项专项校核报告

17.结构洞口、与建筑面层留洞专项校核报告

18.深化设计 BIM 图纸

19.各类模拟动画及结论报告

施工阶段：

1.1 BIM 项目管理平台

1.1.1 总包团体须在 BIM 项目管理平台上协同工作

1.1.2 制定专门人员对项目平台进行管理、维护，最大发挥其协调优势

1.1.3 要求各分包 BIM 团队通过 BIM 项目管理平台完成日常模型交互、文档存储及其他协同

工作

1.2 施工图模型搭建

1.2.1 根据最终确认施工图纸进行 BIM 模型搭建

1.2.2 确保模型的准确性、真实性，能详细反映出设计师意图

1.2.3 施工图阶段 BIM 模型所包括的内容为建筑、结构、暖通、给排水、电气、精装、幕墙及景观、小市政专业。

1.2.4 模型标准应执行《企业级 BIM 实施技术标准》

1.2.5 交付物：设计模型、轻量化模型

1.3 深化设计模型完善

1.3.1 基于施工条件和作业流程对 BIM 施工图模型进行完善

1.3.2 部分专业深化设计工作、或重要复杂节点可通过 BIM 方式进行设计深化，范围包括机电安装、裙房钢结构、幕墙、和精装修等并通过与二维深化设计配合的方式完成深化设计图纸

1.3.3 根据最终的深化设计图纸进行模型更新修改并最终复合图纸的准确性及可操作性

1.3.4 按照上述工作形成能够指导施工的施工模型

1.3.5 施工模型所包括的内容为建筑、结构、暖通、给排水、电气、精装、幕墙及景观、小市政、标识、照明等专业

1.3.6 钢结构、幕墙、内装及主要机电设备、机电管线、机电非标件等中应包含二维码信息

1.3.7 深化设计模型标准应执行《企业级 BIM 实施技术标准》

1.3.8 交付物：带二维码编号的 BIM 信息模型、《二维码编号实施标准》、轻量化模型、二维码信息

1.4 施工图及深化设计阶段模型设计校核报告、碰撞检测及、空间优化报告、净高控制图

1.4.1 基于施工图模型及深化设计阶段模型内所有内容，分别进行设计校核报告、碰撞检测、

净空分析等服务。通过三维方式发现图纸中的错漏碰缺与专业间的冲突。对于全部问题，应分类编制提交《设计校核报告》、《碰撞检测报告》、《空间优化报告》等。

1.4.2 《设计校核报告》、《碰撞检测报告》应包括模型截图、原图纸编号、碰撞的位置坐标、碰撞的专业等必要信息，应包括的专业为建筑、结构（含钢结构）、暖通、给排水、电气、幕墙、室内、景观及小市政、标识、照明等相互协调检查，同时也应包含建筑横向、竖向构件的相互协调检查

1.4.3 《空间优化报告》应包括模型截图、具体位置坐标、分析问题表述、优化建议等

1.4.4 总包方 BIM 团队将上述报告汇总并要求各分包单位将问题逐一落实到本专业深化设计模型中加以解决，最终完成深化设计工作，完成施工模型

1.4.5 通过施工模型完成本项目各层实际净高控制图、提资给内装 BIM 团队及业主方决策

1.4.6 此项工作需要各专业协同完成。

1.4.7 交付物：施工模型、《设计校核报告》、《碰撞检测报告》、《空间优化报告》、净高控制

图（CAD 或 PDF 格式图纸）

1.5 结构留洞图、预埋图及二次墙留洞图

1.5.1 通过上述深化设计的施工模型完成综合结构留洞、二次墙留洞及预埋图

1.5.2 综合结构留洞及预埋图出图标准满足国家规范，且能充分说明结构留洞及预埋要求

1.5.3 模型完成后可指导施工，施工结束后现场需与模型一致。

1.5.4 交付物：施工模型、综合留洞图、二次墙留洞图及预埋图（CAD 或 PDF 格式）

1.6 机电综合深化设计管道图

1.6.1 总包方通过 BIM 模型深化设计、结合二维深化设计完成 BIM 深化设计模型，即施工模型，通过施工模型完成对管线综合图及复杂位置机电综合剖面图。

1.6.2 对横向、竖向机电管线进行优化排布，出优化图

1.6.3 对屋顶设备进行优化排布，出优化图

1.6.4 机电综合管道图出图标准依据国家规范，且能充分说明管道综合成果

1.6.5 主要机电设备、机电管线、特殊工艺管材中应包含二维码信息并与加工出的建筑构件编码一致。

1.6.6 模型完成后可指导施工，施工结束后现场需与模型一致

1.6.7 交付物：施工模型、机电综合管道图、综合剖面图、优化图（CAD 或 PDF 格式）

1.7 施工支吊架 BIM 设计安装

1.7.1 通过 BIM 深化设计模型完成支吊架设计、并落实到模型中去。

1.7.2 通过 BIM 深化设计模型完成支吊架平面位安装图

1.7.3 与机电及土建 BIM 模型进行协调检查

1.7.4 模型完成后可指导施工，施工结束后现场需与模型一致，即完成施工模型

1.7.5 交付物：施工模型及吊架平面安装图（CAD 或 PDF 格式模型）

1.8 幕墙 BIM 深化设计

1.8.1 建议采用 CATIA 或 DP 进行幕墙搭建

1.8.2 模型深度到节点且数据完整

1.8.3 应对幕墙曲面部分进行合理优化

1.8.4 完成幕墙外表皮与结构（含钢结构）及其他专业的协调检查

1.8.5 完成幕墙埋件与结构及钢结构的协调检查

1.8.6 出幕墙埋件定位图

1.8.7 对幕墙构件进行二维码编号，与厂商生产成品对应，便于生产、运输、安装及后期维护，本项工作需幕墙 BIM 团队、幕墙加工厂商及第三方二维码厂商协同完成

1.8.8 对应二维码编号的幕墙模型，通过 BIM 出加工图、定位图，图纸编码需与幕墙加工厂商标签一致

1.8.9 通过 BIM 模型导出幕墙构件相关数据，尝试数字化加工

1.8.10 幕墙 BIM 数据管理

1.8.11 交付物：带二维码编号的 BIM 模型（与其他分包 BIM 模型原点一致）、NWD 模型（与其他分包 BIM 模型原点一致）、报告、幕墙定位图、加工图（CAD 或 PDF 格式模型）、加工数据

1.9 内装深化模型

1.9.1 搭建内装 BIM 模型精细到节点

1.9.2 模型中应包含图纸中对于的信息材质等

1.9.3 通过 BIM 模型对复杂位置节点做法进行推敲，指导施工

1.9.4 BIM 模型导出节点大样图

1.9.5 对大面积铺装的材料进行单元式建模，检验其拼接的合理性（如天花、地砖等）

1.9.6 与其他专业进行协调检查

1.9.7 通过 BIM 内装深化模型完成基于 BIM 的效果图、局部动画等工作

1.9.8 对内装主要构件进行二维码编号，与厂商生产成品对应，便于生产、运输、安装及后期维护，本项工作需内装 BIM 团队、材料厂商及第三方二维码厂商协同完成

1.9.9 交付物：带二维码编号的 BIM 模型、分析报告、节点大样图（CAD 或 PDF 格式模型）

1.10机电与内装深化模型协调

1.10.1 内装深化模型包括内装区域内全部专业的工程内容，及为配合内装效果在模型中建立内装面层与机电工程末端的精确对位关系和主要配套机电隐蔽工程管线与路径定位。

1.10.2 机电完成深化设计 BIM 模型后，提资料给内装专业，内装专业根据 BIM 机电深化模型进行空间定位及设计深化

1.10.3 内装专业完成最终 BIM 深化模型后提资给机电 BIM 团队、机电 BIM 团队结合内装 BIM模型的深化点位布置，完成机电末端定位工作

1.10.4 过程中考虑精装灯槽、龙骨、吊杆及机电吊架直接的空间关系并考虑重点区域吊顶做法

1.10.5 过程中双方互提资料，相互核查

1.10.6 交付物：带二维码编号的 BIM 模型、报告、图纸（CAD 或 PDF 格式模型）

1.11钢结构 BIM 深化设计

1.11.1 通过 Tekla 钢结构深化设计软件完成深化设计并出图

1.11.2 钢结构 BIM 模型精确到节点

1.11.3 与幕墙、土建、机电专业进行协调检查

1.11.4 对钢结构构件进行二维码编号，与厂商生产成品对应，便于生产、运输、安装及后期维护。本项工作需钢结构 BIM 团队、钢结构加工厂商及第三方二维码厂商协同完成

1.11.5 对应二维码编号的钢结构构件，通过BIM 出加工图、定位图纸，编码需与钢结构加工厂商标签一致

1.11.6 通过 BIM 模型对钢结构构件导出数据，尝试数字化加工

1.11.7 交付物：带二维码编号的 BIM 模型、报告、定位图、加工图（CAD 或 PDF 格式模型）、加工数据

1.12景观与小市政 BIM 工作

1.12.1 根据场地情况搭建景观及小市政 BIM 模型

1.12.2 对小市政 BIM 模型进行综合排布并出综合图

1.12.3 对小市政入户管线进行搭接，确保外墙预埋套管定位的准确性

1.12.4 对小市政管线与景观专业基础模型进行协调检查

1.12.5 交付物：模型、报告、图纸（CAD 或 PDF 格式模型）

1.13标识系统

1.13.1 搭建本项目完整的标识系统

1.13.2 通过 BIM 模型的三维可视化技术对标识系统的合理性及空间定位进行分析，以达到最好的视觉效果，使其应用性得到虚拟验证

1.13.3 交付物：模型、分析检验报告

1.14机房 BIM 模型深化设计

1.14.1 对机房进行深化设计模型搭建

1.14.2 对机房设备基础、结构留洞、管线排布进行优化

1.14.3 主要机电设备、机电管线、特殊工艺管材中应包含二维码信息并与加工出的建筑构件编码一致。

1.14.4 通过 BIM 出机房深化设计图纸、及能指导施工所用的 BIM 安装图

1.14.5 交付物：模型、二维码编号、深化设计图纸（CAD 或 PDF 格式模型）

1.15通过 BIM 采取数字化监控、应用到 BIM 移动终端至施工现场

1.15.1 对现场进行数字化监控

通过移动终端的 BIM 服务软件如 BIM360GLUE/ AutoCAD WS/BIM 360 Field

1.15.2 模型与图纸结合的方式对现场安装情况进行监督。

1.15.3 通过移动终端对现场发现的问题以照片、文字说明的形式及时上传到 BIM 项目管理平台，完成对问题的及早预防、发现、解决

1.15.4 交付物：轻量化模型、移动终端、BIM360GLUE/ AutoCAD WS/ BIM 360 Field、照片及问题记录单

1.16材料设备数据库

1.16.1 在施工过程中，对已选定或已施工安装完成的各个专业构件的信息等，其主要性能参数应录入 BIM 模型数据库中。

1.16.2 数据应根据工程实际进展同步提供、同步录入模型。

1.16.3 交付物：模型里的数据信息（Excel 格式）

1.17设计变更、洽商预检

1.17.1 施工过程中，对施工图的设计变更、洽商在拟定阶段利用 BIM 模型进行的预检，并提交《拟变更洽商预检报告》

1.17.2 《拟变更洽商预检报告》应包括所涉及的各专业碰撞、改动等

1.17.3 交付物：模型、《拟变更洽商预检报告》

1.18施工阶段模型协同更新

1.18.1 依据已签认的设计变更、洽商类文件和图纸，进行更新以保持模型的最新状态与最新的设计文件和施工的实际情况一致。

1.18.2 设计变更、洽商预检报告应在 BIM 模型中分类编号体现，保证问题的可追溯性

1.18.3 交付物：模型。

1.19 5D 施工模拟

1.19.1 总包方将土建工程，机电安装和其他分包 BIM 模型的所有内容与进度计划、成本相关联，以三维方式模拟展示进度计划，完成 5D 施工模拟并由监理方 BIM 团队完成模拟过程中的更新及审查。

1.19.2 可采用 NAVISWORKS2013 以上版本及 RIB iTWO

1.19.3 交付物：5D 模拟计划文件及视频（AVI 格式）

1.20施工组织模拟

1.20.1 对于施工的重点难点，使用 BIM 模型予以详细深化模拟展示。

1.20.2 施工组织模拟的内容包括节点大样、几何外观、内部构造或者场地布置和运输组织、爬模技术、吊装模拟、节点安装模拟等

1.20.3 对复杂施工组模拟进行可行性分析

1.20.4 交付物：可行性分析报告、视频（AVI 格式）

1.21BIM 样板段工程

1.21.1 利用 BIM 技术对工程样板段精细建模

1.21.2 通过样板段模型进行问题分析、在虚拟环境中进行可施工分析

1.21.3 对 BIM 样板段进行验收，合格后进行样板段施工

1.21.4 交付物：样板段模型、设计校核报告、BIM 样板段验收单

1.22BIM 工程量统计及变更后工程量统计

1.22.1 对建筑、结构（含钢结构）、暖通、给排水、电气、幕墙、室内、景观及小市政、照明、标识等专业进行工程量计量

1.22.2 BIM 模型前置施工可以通过自身算量或与广联达、鲁班等专业 BIM 算量软件进行结合，采用当地算量标准规则进行统计

1.22.3 依照前述“设计变更、洽商预检”和“施工阶段模型协同更新”，在设计变更、洽商事前和事后，对所涉及到的工程量变更作计量参考。

1.22.4 工程量统计及变更工程量的对比数据以 EXCEL 电子表格方式提供。

1.22.5 所得数据提供业主相关部门及成本预算专业顾问方参考

1.22.6 交付物：模型（模型中应包含统计数据表）EXCEL 电子表格

1.23 BIM 数字化预制构件加工

1.23.1 利用信息化 BIM 模型中建筑构件的信息参数与数控机床对接，完成预制构件加工

1.23.2 设计专业包括幕墙、钢结构、机电等专业

1.23.3 交付物：可对接数控机床的 BIM 模型数据、与 BIM 模型构件一致的加工构件

1.24通过 BIM 技术实现物料跟踪

1.24.1 编写整个项目建筑构件的二维码系统

1.24.2 实现 BIM 模型二维码标签、对于标签与加工构件有机统一

1.24.3 实现配套的运输组织方案及安装管理方案

1.24.4 交付物：二维码系统、带二维码的 BIM 模型、带二维码的安装构件、运输组织方案、安装管理方案

1.25竣工模型

1.25.1 按照前述工作，最终将形成工程项目的竣工模型。

1.25.2 BIM 竣工模型中应包含施工图中所有建造构件数据

1.25.3 按照业主要求完成建筑信息模型中的数据录入工作

1.25.4 竣工模型包括前述“深化设计 BIM 模型”，“材料设备数据库”，“工程量统计表格”和“施工阶段模型协同更新变更单”所对应的全部模型内容

1.25.5 总包 BIM 团队负责竣工模型的整合、完善及核查工作，最终将与现场一直的 BIM 竣工模型提交监理方 BIM 团队及业主方总控 BIM 团队审核

1.25.6 交付物：模型。

1.26 BIM 材料零件库

1.26.1 完成本项目 BIM 零件库分类统计工作

1.26.2 保证本项目中所用到的建筑构件族符合国家标准

1.26.3 保证材料零件库中对应建筑构件族具有相关信息数据集成

1.26.4 交付物：分类清单、建造构件族

1.27三维可视化

1.27.1 三维可视化应作为设计、施工阶段的重要交流方式，提高沟通效率和信息准确性

1.27.2 基于三维可视化，在必要情况下对重要区域进行模型截图促进工作实施

1.27.3 运用 BIM 软件进行的渲染以考量空间和构造关系为主要目的

1.27.4 配合业主完成三维可视化汇报工作、通过 Navisworks 或 3DS max 或 Lumion 制作动画

1.27.5 交付物：模拟效果（JPG 或 PDF 格式）、AVI。

1.28施工指导、监督和验收服务

1.28.1 运用 BIM 模型和专业知识，对施工参与单位进行施工指导。

1.28.2 运用 BIM 模型和专业知识，对施工参与单位进行施工监督和验收辅助。

1.29竣工验收 BIM 模型

1.29.1 总包对完成的竣工模型进行验收，验收合格后交与监理方 BIM 团队及业主方总控 BIM团队

1.29.2 监理方 BIM 团队及业主方总控 BIM 团队对竣工模型进行评审会，并出具相关意见

1.29.3 总包根据相关意见调整 BIM 模型，并最终交付与施工现场一致的建筑信息化数字模型

1.30FM 待研究措施

1.30.1 目前 FM 的应用模块包含设备管理、能源管理、环境管理、安全管理

1.30.2 FM 的前提是有自己的门户平台、完整的 BIM 模型数据信息

1.30.3 FM 需要提前制定目标，因为它与建筑智能化系统紧密相连

1.30.4 FM 所需的设备及布线需与施工同步

1.30.5 具体实施细则过程中业主方会与建筑智能化设计方提前沟通