施工项目运营阶段的BIM解决方案

2019/08/12

BIM在施工项目运营阶段可以发挥什么价值？运营阶段怎么运用好bim技术 能怎么样的提高项目运营的质量：

1、BAS，建筑（设备）自动化系统。想想建筑有大脑（数据处理系统）有心灵（BIM运营管理人员）有眼睛（RFID，无线射频识别技术），他能看到什么区域什么时间段的人多，哪家店的人多，去的都是什么人，然后用大脑把数据处理分类，得出一个流量表，然后自动根据这个流量表来自我调节建筑物的灯光、空调温度等，又可以省电又可以让客户更感到舒适。

施工项目运营阶段的BIM解决方案

2、大数据分析及动线布局改造。建筑有大脑有心灵，心灵还没用呢。大脑把数据和统计结果发给心灵，然后心灵要判断，为什么这里人多那里人少，是店家布局的原因还是动线设计的原因，然后再使用BIM软件进行模拟，重新规划布局和动线设计，并为以后的项目做参考。

施工项目运营阶段的BIM解决方案

信息库共享，在维护运营阶段，出现问题，可依据设计资料和施工资料分析原因，并在维修时提供指导意见。还有记录现有运营数据方便快捷的作用。将各系统构成逻辑联系，可更好地对构件进行管理和辅助应急事件处理。

3、火灾逃生模拟。模拟操作是通过动画的方式更加形象、生动的去展现设备的操作、安装以及某些系统的工作流程等等。同时在内部员工的沟通上也有很大的帮助。模拟操作设置方式：添加模拟操作的名称，为该模拟操作设置构件模拟顺序，在设置模拟顺序时，用户可以通过设置每一步的颜色以及透明度，让模拟操作更加形象生动。

模拟操作是通过动画的方式更加形象、生动的去展现设备的操作、安装以及某些系统的工作流程等等。同时在内部员工的沟通上也有很大的帮助。模拟操作设置方式：添加模拟操作的名称，为该模拟操作设置构件模拟顺序，在设置模拟顺序时，用户可以通过设置每一步的颜色以及透明度，让模拟操作更加形象生动。

施工项目运营阶段的BIM解决方案

4、BIM模型的再利用。你想想，建筑（这里指修好的建筑，包括设备、装修等）哪里坏了或者出问题了，你一查以前的模型，就知道这个区域在哪里，是谁做的，就能看到材料的信息和规格，这不是很方便管理么？再有知识库中储存了设备操作规程、培训资料等等，当工作人员在操作设备遇到的过程中遇到问题时，可以在系统中快速的找到相应的设备操作规程进行学习，以免操作出错导致损失，同时在新人的培训以及员工的专业素质提升方面也提供资源支持。运维人员在设备的维护维修过程中，使用移动终端设备，可扫描贴在设备上的二维码，并根据二维码中所提供的设备关键信息，连接并获取远程数据库中与该设备相关的其他附属信息。例如，设备安装和维护手册、设备大样图、设备参数等，运维人员也因此不需要携带大量的纸质文档到实地，实现运维知识电子化。

5、智能通风系统。不用空调全靠自然通风还能冬暖夏凉的大楼，这个也可以用BIM模拟，用在运维阶段就是让建筑内温度保持住，同时不产生能耗。

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6、BIM与物业。对建筑维护方面的使用，可以用在物业管理上。比方说哪里的哪里产生多，为什么，如何改，这些都可以用BIM来模拟分析。系统中存储和管理着海量的运维信息，而统计分析功能则可以让运维人员快速地获取有用的和关键的信息，直观地了解到各个系统或各个构件当前的运行状况为项目管理提供数据支持。为了让用户更好地进行数据对比，系统提供了直方图、饼图、bar 图、线图、球图等统计图表的方式供用户选择。在物业管理上给工作人员提供了便利。

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7、紧急情况救险帮助，当运维过程中出现紧急情况时，物业管理人员可携带移动终端设备进入到现场，通过扫描二维码获取出现问题构件的关键信息、详细信息以及其上下游的信息，并通过定位上游构件，尽快地找到上游设备进行处理。同时系统还将自动分析对上游构件处理后，将会影响到哪些范围内的哪些设备。运维人员还可以选择将笔记本电脑带入现场，通过二维码扫描枪，可实现在3D环境中，更精确更直观地定位设备以及其上下游设备的位置，从而辅助现场操作人员更加方便和准确的处理紧急事件。具体的操作流程是，首先扫描出现故障的构件，其次通过移动终端获取该设备构件的信息，或者通过计算机在图形平台定位该设备构件，最后通过移动设备进行构件图纸定位或在计算机中实现3D定位。

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