基于BIM技术深化设计重难点分析及保证措施

一、地上吊顶区域

重点难点

• 管线多，保证吊顶层高，管线综合布置是重点
• 满足精装修区机电净高要求，尽量提高吊顶高度是重点
• 机电系统繁多，机电末端与装修配合是重点。

保证措施

• 优化无压管道的走向，积极与装修单位的沟通，为无压管道与安装设备预留足够的空间
• 将需要单独设置支架的大型灯具(设备)提前告知设计及相关施工单位，以便进行预留
• 在满足检修口设备维修需要的前提下尽量满足装修要求
• 合理布置机电管线，协调部分管线穿梁或移至其它区域布置等，尽量提高吊顶标高

二、非吊顶区域

重点难点

• 观感要求质量高，是重点
• 伸缩缝处管线安装是重点

保证措施

• 管线密集的区域，设置公共支架
• 各类管线标识进行统一规划设计
• 绘制伸缩缝处管线安装大样图
• 按照设计参数计算管道变形量确定设置伸缩节，伸缩节两端设置固定及滑动支架，固定支架需进行专门设计

三、空调机房、水泵房等设备机房

重点难点

• 设备、管线综合布置合理是重点
• 机房按照实际管网系统，重新计算水泵压头是重点
• 设备运输路线规划是重点

保证措施

• 向生产厂家了解各设备维修所需空间位置及尺寸
• 委托专业厂家对设备机房噪声控制方案进行深化设计
• 绘制设备运输路线图，提出建筑、结构等专业配合要求
• 绘制三维效果展示图及安装大样图，各专业管线进行统一规划

四、管井

重点难点

• 管道空间狭小管线多，布置合理是重点。

保证措施

• 采用三维软件建模，优化管道安装位置，确定施工次序
• 合理布置

另外，对于负责BIM深化的总包来说，统筹协调各机电分包，绘制综合管线图，存在重难点：

• 机电分包数量多,协调管理难度大
• 综合管线排布难度大

保证措施：

• 计划先行，明确各方责任，主动协调各分包单位提供的二维图纸资料
• 严格遵从综合管线排布原则：简单让繁复、小管让大管、有压管线让无压管线、水管不走电缆上

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