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裂缝可以根据其厚度被分类为断裂（fissures）和开裂（fractures），它是施工行业最为严重的一个问题，会对项目的美观性、耐久性，尤其是结构特性，产生负面的影响。
它们在任何地方都可能发生，但特别容易出现在墙、梁、柱子和楼板中，通常归因于在设计中未被考虑的种种应变。
开裂通常比较不严重。一般来说，它们在结构的表面出现地更多。它们窄而细长，开口小于 0.5 毫米。有时它们甚至肉眼不可见。通常，它们不意味着结构上的问题，但也可能导致更严重的后果。特别需要注意的是看裂缝是否随着时间增长或者保持着稳定，因为它可能是导致断裂的第一阶段。
如果不被处理，开裂的下一阶段可能导致 0.5 至 1.5 毫米之间的更深的开口。这些开口很容易就能被看到，而且比开裂要危险得多，因为结构要素上的破裂已经产生，并且可能影响部件的安全性。
断裂是开口大于 1.5 厘米的狭缝，深且醒目。在这个大小之下，空气和水可以穿透部件的内部，这需要即刻关注。它们可能导致对骨架的侵蚀或材料上不希望发生的化学反应。切忌不研究成因就想简单地盖掉它们，而是需要对症下药。
与这些裂缝的产生相关的主要原因有这些
计划外的结构性损伤：归因于不当的设计计算和不充足的过载预测。
对建造要素的非预见性安置：每当建筑建成时，地面都会有或多或少的沉降。因此，取决于地基建造地如何，工事的一部分可能比另一部分会产生更多的形变。随着这种位移，裂缝就可能产生，在技术领域它被称为差动压制（differential repression）。
过早移除支撑元件：施工阶段中应至少等到结构部分达到最小强度后再拆除支撑。比如，楼板和梁应该保持至少 28 天的支撑。
热膨胀：建筑的某些部分在一天中会或多或少暴露在阳光下，因此会比其他部分膨胀或者收缩更多，这可能会导致开裂，比如因日照膨胀开裂的楼板。
材料收缩：涂层和混凝土件（如楼板，柱子和梁）因化学反应或蒸发而损失水分。例如在干燥期间涂料，灰浆，楼板在接受过多日照和水泥的化学反应时，会导致水分损失并因此部件收缩，尺寸减小并可能产生裂纹。
渗透：当有漏水，楼板防水性差，或者有大量的水进入部件时，对混凝土来说，水会穿透并且逐渐逼近钢铁骨架，导致氧化，钢筋的直径增加，最终致使混凝土受压加大，产生裂痕。这样的结果就是混凝土的部分会剥落，使钢筋骨架部分暴露在外，加速腐蚀的过程。
振动与颤抖：设计欠佳的地基以及路面，电梯，周边建筑和地铁中过量交通产生的持续振动，是导致裂缝的几个原因。
产品配方缺陷和应用中的错误：混凝土的成分，表现在其构成材料的不同配比上，必须很精准地被丈量，因为这对达成预期承重来说至关重要。含有过多水分或者极少量水分的砂浆，或在处理期过后被使用的砂浆，都可能在墙体的涂层中产生大量的裂缝。
下面是11种裂缝的成因
1. 正增强不足导致梁上的裂缝
可能原因：
2. 负增强不足导致梁上的裂缝
可能原因：
3. 剪切力导致梁上的裂缝
可能原因：
4. 混凝土收缩导致梁上的裂缝
可能原因：
5. 地基压制导致柱子上的裂缝
可能原因：
6. 箍筋不足导致柱子上的裂缝
可能原因：
7. 正增强不足导致楼板上的裂缝
可能原因：
8. 超载导致楼板上的裂缝
可能原因：
9. 窗框角和门框角上的裂缝
可能原因：
10. 砖墙上的裂缝
可能原因：
11. 外立面上的斜向裂缝
可能原因：
可以这么说，当观察到柱子、梁、楼板或者甚至墙等结构要素上有呈现裂缝时，有必要将问题传达给计算工程师，或者在可能的情况下，告知另一名合格的专业人员，以便建立准确的诊断，并确定用于修正缺陷的备选方案以提供必要的修理。
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