BIM应用该由谁主导？设计方、承建商还是业主？
2023/02/17
目前，国内建筑行业，BIM技术的应用价值主要体现在设计和施工阶段，极少数项目能做到BIM全生命周期应用。造成BIM发展现状的原因之一是，现阶段国内BIM应用模式造成的。
现阶段，BIM应用模式可以分为三类：设计方驱动、承建商驱动以及建设单位驱动的BIM应用模式。下面，我们一起来看下，哪种BIM应用模式最能发挥BIM的应用优势，促进BIM建筑全生命周期的应用。
一.设计方驱动
设计方驱动的BIM应用模式是使用最早的也是使用最广泛的模式。设计单位为了在激烈的市场竞争中保持优势，经常使用更先进的技术来更好地设计与展示设计作品，如利用BIM模型对设计进行深化和优化，从而提高设计品质，以此来增大设计投标的期望。
由于设计方驱动的BIM应用模式一般只在设计的早期得到应用，因此，虽然该模式在一定程度上加速了BIM的发展，但是由于BIM应用并没有延续到项目的施工和运维阶段，所以，该模式于BIM项目全生命周期并没有太大的作用。
二.承建商驱动
随着BIM技术的不断发展和应用，产生了以承建商为主体的驱动模式。承建商主要应用BIM技术在投标和施工管理两个方面，通过BIM技术进行施工方案的模拟与分析，展示施工方案的可行性、合理性以及优势，以此来提高自身的竞争力。
虽然此模式在招投标阶段和施工阶段使BIM发挥了很好的作用，但是由于承建商对BIM的了解程度不高，加上该模式是面向招投标和施工阶段的，当这两个阶段结束以后，所建立的BIM模型就失去其价值，本可以适用于建筑项目生命周期管理的BIM技术，也失去了意义。
三.建设单位驱动
根据《中国建筑施工行业信息化发展报告（2014）BIM应用与发展》显示，项目建设中，BIM应用受益最大的参与方是业主。在国内传统的基本建设投资与建设行政管理体系中，业主也被称为“建设单位”。
建设单位驱动的BIM应用模式与设计方、承建商不同，它需要从建设项目的全生命周期考虑，结合BIM技术实现项目的规划统筹。
建设单位驱动的BIM应用模式，由建设单位自行组建BIM团队，直接参与项目各个阶段（勘察、设计、施工、运维等）的BIM实施工作。在这种模式下，建设单位可以更好地把控各阶段具体应用，最大程度地发挥BIM技术的优势。但是该模式对建设单位提出了更高的要求，不仅要引进大量的BIM技术人才，购置大批BIM软硬件，还要制定BIM应用总体目标，确定项目的阶段性目标、组织流程等。
四.三种应用模式对比
从以上三种BIM应用模式的适用范围、应用程度、效果等来看，建设单位驱动的BIM应用模式显然是最能凸显BIM的应用优势，和为建设单位带来效益的。
由建设单位主导的BIM应用模式，可以真正的实现BIM建筑全生命周期的应用，促进项目从传统、粗放的施工管理，向数字化、智慧化管理模式转变，同时推动设计方、承建商和建设单位间的信息交流和协作，实现“一方主导，三方联动”的管理模式，切实提高工程建设行业的管理水平。
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