BIM技术在酒店工程项目中的应用

01 工程概况
项目位于深圳市福田区皇岗路与彩田路之间，临近深圳市中心区CBD，地理位置优越，为大型高端酒店。本次建设内容包括不同户型客房、机房机电，涉及给排水、消防、强弱电、排油烟、空气净化、冷源、热源及末端设备等多个专业系统。
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总体效果图
02 BIM目标
本项目要求使用建筑信息模型BIM技术辅助深化设计及施工管理，BIM技术应实现以下基本功能：
1）建立机电类BIM模型，并动态更新；
2）使用BIM技术复核机电深化设计，提交碰撞检查报告并提供解决方案；
3）机电工程设备参数信息录入，为日后物业运营维护提供便捷服务；
4）提交整个机电工程BIM竣工模型；
5）BIM建模软件统一采用AUTODESK（欧特克）公司的Revit系列软件，BIM模型浏览软件选用AUTODESK（欧特克）公司的NavisWorks软件。
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客房户型样板间
03 项目重难点
1）机电专业复杂、数量多，对净高、管综调整要求高；
2）对不同区域、不同户型管综布置要求不同；
3）根据现场施工情况，需要对模型进行布置方案调整。
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楼层局部模型
04 项目BIM应用
在项目设计阶段，应用BIM技术，将二维图纸转为三维模型，快速检测出图纸隐藏的错漏和碰撞问题，提高了设计效率和质量。
1）上图为77层备餐间排水平面图，下图为76M给排水备餐间下方区域，备餐间排水平面图标高有误，应位于下一层梁底，且76M层未预留77层备餐间的排水管。
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77层备餐间排水平面图
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76M给排水备餐间下方区域
2）七十九层地漏排水管和结构梁碰撞，建议地漏往左移动250mm，往下移动300mm以避开碰撞。

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3）76层消防立管和结构梁碰撞，管外径距梁边缘距离约为390mm。模型已往房间移动400mm。

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4）79层消防水泵房平面图的多处管道直径和管道附件与系统图不符。

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5）77层暖通风上下两个风口重叠，模型已将排风口移动避开重叠。

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05 项目解决方案
应用BIM技术搭建设备基础、暖通、给排水、强弱电、消防等全部机电专业模型，并进行模型优化从而指导施工：
1）根据机电深化设计建立机电BIM模型，机电BIM模型应包括所有机电管线设备等机电深化设计图中所包含信息；
2）机电BIM模型应动态更新，将设计变更、洽商变更、深化调整、其他专业BIM模型、实物尺寸等信息动态更新反映到BIM模型内；
3）集成后应进行碰撞检查，指导安装，向业主、设计、总分包反馈碰撞检查报告；
4）整理完成最终的竣工BIM模型，竣工模型应符合竣工图和其他有关的专业分包竣工图反映信息；
5）负责将整个机电工程设备参数信息录入BIM模型系统，为将来日后运营维护提供便捷服务，提交项目BIM信息纳入到机电总承包的BIM模型里。

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