BIM技术在建筑节能应用常见问题分析

　　虽说我国BIM技术应用发展很快，应用BIM的项目每年成几何层级增长，尤其是建筑节能方面。但是终归我们“起步晚，底子薄”，在BIM技术应用于建筑节能上还存在诸多问题，笔者就BIM导入建筑节能遇到的问题与大家探讨一下!

    一、BIM时程不同熟练程度之问题发现

    1.由于需求和产业因素，比如BIM技能、BIM需求及其价值效益。

    2.导入BIM技术和流程因素，例如程序软件数据兼容性和功能交换数据流。

    3.事务所和营造厂之间的显著差异，事务所前端设计BIM实施增长更快，营造单位则需求中后端的整合。

    二、提升设计方案之问题发现

    1.优质的设计规划对于事务所使用BIM3D虚拟建筑有助于向业主交付更好的方案。

    2.BIM虚拟建筑3D可视化能力是提高业主参与度并增进设计方案提供给业主理解力的有效方法。所以BIM可视化有助于让业主更好理解设计方案。

   三、减少图面错漏之问题发现

    1.整合建筑设计和施工的不确定性问题中，图面错漏被列为工程项目失败的主要因素之一，对成本、质量和工程进度带来影响，而BIM技术应用则被视为能成功降低设计错漏发生率和影响前端规划的重要因素。

    2.另外建筑师事务所与更多项目协力团队成员协作开展更为复杂的项目时，减少图面错漏，因此在更大程度上获得更大效益，也减少施工现场协调及返工问题。

    四、增加协同作业之问题发现

    1.BIM设施用地未登记直辖市、县(市)或乡(镇、市)有。

    2.BIM未有法源依据于办理分区或用地变更前，应将开发区内之小区设施用地完成分割、转移登记为各该直辖市、县(市)有或乡(镇、市)有，并向直辖市、县(市)政府缴交开发影响费，做为改善或增建相关小区设施用地之用;该开发影响费得以开发区内可建筑土地抵充之。

    五、减少变更设计之问题发现

1.BIM公共设施、建筑物、景观，未明订相关管理维护义务及使用权利等事项之小区公约。

2.BIM设施用地大部分属于公有，并未向该公地之管理机关租用;属于私有并未协议收购或申请该管理直辖市、县(市)政府代为收买之。

    六、提升AEC产业形象之问题

    当前建筑业生产效率低下、管理成本以及不可预见成本较高，主要原因是新技术手段及管理方法在建筑业中没有得到较好的应用;应用BIM建筑信息将生产与管理模式一体化及自动化模式整合管理，而这正是可以弥补AEC产业提高效率的根本所在。

    七、导入BIM标准化让更多掌握BIM技能的AEC产业员工使用者都将其列为首要因素，这直接反映出，BIM正在AEC产业中快速发展，也因此产生了对BIM技术人才的广大需求，也直接提升AEC产业形象。

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