BIM技术赋能山地主题乐园建设——重庆万达城室外主题乐园土方量平衡实践

2026/08/11

重庆万达城是万达集团在全国开工的第12个大型文旅项目，也是首个落户直辖市的万达城，总投资550亿元，其中文化旅游投资超过260亿元。作为该项目的核心业态之一，室外主题乐园位于重庆市沙坪坝区，总用地约45公顷，其中山地占18公顷，全场高差约40米。重庆乐园是万达第一个全山地乐园项目，“乐园+公园”的设计理念要求在尽量保留现有山体植被的基础上充分利用地形地势造园。用地狭窄、高差大、设施依山而建、专业多且杂，使得土方量平衡成为项目设计阶段的核心难题。
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一、标准引领：BIM应用的有章可循
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在项目启动初期，万达文化旅游规划研究院发布了《室外主题乐园场地BIM设计应用标准》，明确了场地BIM设计单位需与文旅院及施工图设计单位紧密配合，共同优化场地设计，通过BIM计算土方量并与设计进行对比，便于业主进行成本控制。标准按照项目计划模块节点，将BIM工作划分为四个关键阶段：原始地形DTM生成、总图及指标签批阶段的方案比选与竖向设计、第一次竖向论证会阶段的三维地质模型与土方量计算、土方平衡图报审阶段的分区土方量与方格网计算。成果形式涵盖原始地形DTM（三角网模型、高程分色模型、格网模型）、设计DTM、三维地质模型、等深线模型及分区土方量表格等。这一标准体系为项目的BIM实践提供了清晰的路径指引。

二、全周期介入：从原始地形到方案优化
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BIM团队贯穿设计全周期。在原始地形配合方案阶段，团队基于测绘图纸、航拍和测量模型生成原始地形DTM，总分析面积达286万平方米，并增加了地表树木和原始道路等要素。在一版总图阶段，基于设计图纸建立与设计图纸相符的DTM模型，涵盖场平、道路、景观地形及道路放坡等内容，完成了土方量测算、填挖分区对比和等深线三维模型。
BIM工作周报记录了各阶段的密集推进：前期完成道路模型、设计DTM、游乐场模型和原始地形；随后建立地质模型并算出土方量；此后根据总图多次更新设计地形并重新测算土方量；后续建立了完整设计地形及各游乐场设施模型，分区输出土方量，并持续更新后勤路和万达茂区域。

三、技术成果：从数据误差到方案优化
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BIM技术的核心价值在于通过直观的三维模型与实时联动的土方量数据，协同设计方进行充分的方案优化。项目伊始，主要解决的问题便是通过深化的BIM模型纠正设计方的土方量平衡误差，从而确保设计、成本、BIM各方数据闭口。通过与文旅院乐园所、设计方的配合优化过程，填挖方量差值从三十余万方缩减至十五万方左右，有效平衡了设计、施工可行性及经济性之间的关系。这一优化直接转化为显著的经济效益——土方量由初步设计时的一百四十余万方优化到最终方案的八十万方，为客户节约了近七千万元的工程费用。

四、示范意义
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重庆万达城室外主题乐园的BIM土方量实践，验证了《室外主题乐园场地BIM设计应用标准》在山地复杂地形条件下的可操作性，也证明了BIM技术在大型文旅项目场地设计中的核心价值——不仅解决了多专业协同设计的技术难题，更通过数据驱动实现了设计与成本的同步优化。从大面积的地形分析到多版模型的持续迭代，从数十万方的误差缩减到精准平衡，这一实践为同类山地主题乐园项目的场地BIM应用提供了可复制的技术路径与经验参考。

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