BIM技术在深圳机场T3综合值班宿舍项目中的应用

项目介绍
本项目位于T3航站区西侧航空发展用地，总占地面积约为2.84万平米，建设用途为员工宿舍。项目交通便利，东临领航四路，南望机场南路，西接领航六路，北靠空港二道，是T3航站区配套工程的组成项目。
项目总建筑面积约为9.44万平方米，由4栋7层宿舍楼组成。宿舍首层为部分配套用房、设备机房、架空非机动车停车库、架空花园，1#宿舍首层另建有物业管理用房、员工食堂、多功能厅。整个项目设有两层地下室，作为车库及设备用房使用。

BIM应用需求
1.设计模型审查及土建模型深化设计
利用BIM软件，对设计移交的模型进行审核，并对设计图纸进行深化设计及施工模拟。针对项目的常规部分，如地下部分的结构，地上部分混凝土结构二次结构，结合现场施工和安装工艺，考虑建造成本和周期来进行优化设计，提前发现设计缺陷并及时要求设计方进行更正，减少因设计问题产生的错漏碰缺和返工的情况。

2.项目复杂工艺节点的模拟及协调
利用BIM对土建施工技术方案进行三维可视化展示或探讨验证；对施工技术方案进行必要的BIM建模工作，如支撑架、脚手架、临时平台等，并与其它BIM模型进行综合协调，在施工前提前排除可能出现的问题；利用BIM模型成果，对施工技术方案中的细部节点生成二维图纸；利用 BIM 模型成果，对复杂工艺进行模拟和展示。

3.模型维护
施工过程中对土建模型进行更新，保证土建模型与现场实物的一致；整合施工阶段的专业模型；汇总、整理综合机电最终的BIM竣工模型，提交真实准确的竣工BIM模型、BIM 应用资料和设备信息等。

各专业BIM技术深化设计
由于本工程体量大，结构复杂，涉及专业众多，因此在施工中需要进行BIM深化设计的专业较多。

土建专业BIM深化设计

1. 对图纸中所含的建筑及结构构件信息进行梳理，包括平面、立面、节点、竖向构件（墙身、柱）、楼梯、扶梯（含基坑与承台）、坡道、车库设计、人防设计、消防设计、留洞等。

2. 在建模过程中将各种信息添加关联到BIM模型中，包括：混凝土平面、混凝土构件尺寸及节点构造，并明确特殊形状截面构件信息和特殊类型的构件信息。

3. 对建筑结构各构件进行二维码的编码工作，赋予每个建筑构件唯一的二维码，并上传云平台。扫描二维码即可随时随地的查看各种信息，方便对现场的管理。

4. 对土建施工过程中的重难点，利用BIM技术进行施工工艺模拟，对现场施工进行直观的技术交底工作。包括：高大支模钢管架的排布方案；大体积混凝土合理的单次浇方量、养护保温措施；梁柱搭接节点钢筋排布模拟分析等。

5. 通过对BIM模型进行5D模拟施工，统计出项目各个施工阶段所需的材料、人工等，为下一阶段商务成本核算计划提供依据。

6. 在BIM深化过程中，工程进度（包含变更、洽商、图纸会审纪要）与现场建筑图纸（包含墙定位、墙厚、门洞尺寸及定位、墙机电留洞尺寸及定位等信息）同步更新，使得BIM模型和施工现场准确对应，并提供准确的现场预留洞施工图纸，洞口信息应包含位置、标高、尺寸等。

7. 对结构二次砌筑墙体进行合理排布深化，明确每块砌体的大小尺寸、位置等，并出具整面墙体的排布图，供现场施工使用。

8. 准确搭建整体布置的BIM模型，清晰表达出整个建筑的外貌，对总体施工组织安排，建筑机械进场，现场材料堆放，施工安全管理，建筑群内的市政管线布置，起到直观地综合协调作用。

机电专业BIM深化设计
1. 首先对各个专业进行BIM建模工作，包括机电各专业管线（包括预埋在墙内的管线）、设备机房内的管线、管道支吊架，机电管线末端（烟感、温感、喷淋、风口、喇叭、灯具、温控器、计量仪表、开关、插座等）、阀门、管线的坡度、管道的保温等。机电各专业模型深度见下表格：

2. 针对初步建立的BIM模型进行各专业管线之间的碰撞检测，并形成问题报告。碰撞冲突报告需要包含三维机电模型和二维设计图纸的具体位置截图，并与参与方进行协调沟通。
3. BIM模型初步整理后，开始机电综合管线的优化工作。管线优化在符合各专业规范的同时遵循：小管让大管、有压让无压、价格低的让价格高的原则，减少管线翻绕，压缩管道路由长度，使得管线布置合理美观的同时兼顾经济性。
4. 机电BIM深化图纸应包含综合管线图、设备运输路线图、管井综合图、机房深化综合图、综合留洞图、土建配合条件图、施工作业图、专业优化图等，且各BIM深化图纸应有统一规范的图框，图名、深化设计底图、图层、图层颜色、文字、标注、图纸版本等信息，使得深化图纸看起来清爽整洁易懂。
5. 机电各BIM深化图纸应起到指导现场施工的目的，各专业所出具的BIM深化图纸深度应达到施工要求。
6. 在BIM深化的同时不断的将机电系统各项信息添加进去（如：生产厂家、保修期限、采购合同、施工时间以及负责人、区域位置、管线功能等），使得机电系统富有生命力，同时对各个系统管线进行二维码的编码，录入云平台，通过移动终端扫描即可知道管线的各种信息，方便管理施工以及后期运行维护。
7. 通过对机电专业BIM技术的应用，将各种管线（如：风管、桥架、管道等）进行数字化预制加工，然后导出加工图纸，发往工厂下料生产制作，提高了产品的标准化以及后期的施工效率。
8. 运用BIM技术统计机电各专业的工程量，为商务预算、材料采购、劳资调配劳动力等提供直观的参考。同时将各种设计变更添加到BIM模型中去，在同商务结算阶段提供签证依据。
9. 运用BIM三维可视化功能，为现场施工提供复杂区域施工技术交底，使施工人员直观的了解施工工艺以及工序，避免施工不到位的现象发生。

精装修BIM深化设计
1. 通过在BIM软件中进行精装修的深化模拟，解决精装中各专业的冲突，并出具各精装专业的施工图纸。
2. BIM精装模型应包含全部精装信息，具体模型深度见下表：

3.对精装各专业进行统筹合理的BIM深化，并出具详细的BIM深化图纸，指导施工现场，各精装专业深化图纸应包含排版图、节点图等。各图纸应使用统一格式，应有统一规范的图框、图名、深化设计底图、图层、图层颜色、文字、标注、图纸版本等信息。
4.精装BIM深化图纸应起到指导现场施工的目的，各专业所出具的BIM深化图纸深度应达到如下基本要求，见下表：

5. 运用BIM三维可视化功能，模拟精装效果，为精装设计提供参考依据。运用BIM技术搭建精装3D施工虚拟样板间，提高后期汇报或销售的可视化效果。
6. 运用BIM技术对复杂的施工工艺进行模拟优化，对现场施工进行可视化技术交底，保证现场施工质量。

7. 对精装BIM模型中的各专业精装修平面、立面块材、料材尺寸精确计算，实现地面铺贴与电梯厅门居中对缝、地砖排版合理、墙面饰面砖排版对线，并将机电末端和谐融入，杜绝大小砖等问题，提升整体的精装品质。

8. 在精装BIM模型中查看各精装隐蔽工程，读取各种信息，为后期运营维护提供依据。

9. 对精装的各个部件进行二维码的编码工作，并录入云平台，使得业主可以查看各种精装材料信息。

三维施工虚拟样板间

传统项目施工，会提前做出样板间，供来访者参观和为后续施工提供样板指导。但样板间只能进行外在效果展示，且受场地等因素的限制。

本项目依托BIM技术，在软件里通过模型的搭建，将传统的实物样板间通过三维虚拟的形式全面展示出来，不仅从视觉上直接展示施工工艺、质量，同时还可以读出样板间内各种信息。

将虚拟样板间的模型拷入移动终端，配合项目房间施工手册，可以清晰的指导现场施工，改变传统的施工管理方式。