为什么BIM应用，只停留在建模上。最近几年，住建部等部门发布的BIM通知中，不断强调BIM技术在新型建筑工业化全寿命期的一体化集成应用。但是，在实际的项目中，BIM的应用，大多还只是停留在建模上。
究其原因在于，在BIM技术发展前期，我们过于追求BIM模型的建模效果，一直把精力放在怎么把BIM模型建好，怎么渲染好看的效果图，怎么利用BIM模型拿到更多的工程项目。对于BIM的后续应用，如BIM在施工中的应用，只有部分大型工程项目和国企单位，由于政策原因，会进行一些零碎的应用，如施工模拟、进度管理等。
对于BIM技术，我们需要进行思维上的转换，建模只是BIM的基础应用，只有利用BIM进行深入和建筑全生命周期的应用，才能发挥BIM的应用价值，获取投资回报。否则，对于建设和施工单位来说，BIM就是一项额外的支出，无法得到任何的回报。
要摆脱BIM只建模不应用的难题，首先要了解BIM的价值在哪里，以及BIM如何应用。
BIM的价值在哪里？
如何评价BIM的价值？
随着BIM技术的发展，BIM在工程方面的应用越来越多，逐渐成为工程进度管理、施工管理、成本管理、安全管理等项目管理的有效手段。对BIM技术的评价也从单一的技术应用价值，发展成综合应用价值。因此，BIM应用价值应从人工、时间、材料等量化指标和项目组织管理、创新应用等不可量化的指标两方面综合评价。
因此，当我们将BIM技术应用到工程项目时，除了要评估BIM是否能帮助解决工程项目的难题，完成预期的项目目标，还要从量化和不可量化的两个方面去评估企业的投入和产出问题，当以上都满足时，BIM才算是实现了预期的应用价值。
BIM的价值体现在哪里？
BIM的价值主要体现在BIM的应用点上，而BIM的应用点是利用BIM的五大特点（可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性）延伸发展来的，如碰撞检测，利用了BIM协调性的特点，施工模拟，利用了BIM模拟性的特点。
此外，BIM在设计施工阶段还能进行以下应用点：
设计阶段：项目场地比选、概念模型创建、建设条件分析、项目场地分析 、建筑性能模拟分析、设计方案比选 、各专业模型构建、结构抗震分析、全专业模型的整合检查、管线综合 、净空分析等。
施工阶段：图纸会审、施工深化设计、碰撞检测与管线综合、空间优化、虚拟漫游、场地布置、施工方案模拟、可视化交底、预制构件加工与验收、构件堆场优化、施工进度管理、施工成本管理、质量与安全管理、竣工模型交付 。
BIM的落地阻力
1.BIM标准体系的不完善：近几年，虽然国内陆续发布了几本BIM的相关标准，但是由于BIM标准化体系尚未完善，导致BIM在建筑全生命周期的应用，以及在此基础上实现的信息化、数字化管理容易出现信息衔接等大量问题。
2.BIM厂商林立，数据兼容难： 目前，市面上的BIM软件非常多，来自不同厂商的，应用于不同行业的，功能各不相同的。这导致应用不同软件建立的BIM信息模型，无法或很难进行信息的无损传递。
3.BIM技术人员缺乏：我国施工现场信息化程度低，生产粗放，组织架构固化，参建方各自的BIM团队技术水平参差不齐，大多数员工并不具备BIM技术能力，单位没有相关培训机制，更不乏有对BIM技术抵制的。
4.大环境仍以2D为主：就目前来说，国内建筑项目备案等仍以2D图纸文档为主，所建立的3D数据模型，不能参与备案等相关手续，所以各地采用CAD技术还是非常普遍的。
BIM如何落地
BIM建模并非是BIM应用的初始和唯一工作，BIM在建模前需要进行很多前置工作，如统一建模标准和计算口径。只有这些前置工作做好了，才能建出高质量的、全过程应用的BIM模型，顺利进行后续BIM的其他应用工作。
BIM在建模前，需要进行以下前置工作：
对项目情况进行基本的了解
1. 项目部BIM技术需求；
2. 项目在施工管理中的重点、难点；
3. 项目的主要施工工期节点；
4. 项目施工合同承建范围；
5. 项目工程定位；
6 .项目实施计划和方案。
BIM需要建立以下建模和交付规则：
1.模型标准建立；
2.模型命名规则；
3.模型深度选择；
4.模型文件大小控制；
5.模型整合标准；
6.模型交付规则。
BIM落地案例（BIM技术在自贡市富荣产城融合带基础设施建设项目中的应用）
自贡市富荣产城融合带基础设施建设项目C、D段工程位于四川省自贡市，起于成佳航空产业园区，终于东环线交叉口，道路等级为城市主干路，路线全长24.6公里，总投资约85.55亿元。
案例详情：BIM技术在自贡市富荣产城融合带基础设施建设项目中的应用
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