在工程设计阶段，BIM更多的应用在于设计成果的优化和机电深化设计，因此，此时BIM模型以正确表达工程构件几何信息为目标，协调各构件间的空间关系，优化构件尺寸和位置，分析建筑净高等。在此基础上，还可以进行部分构件信息的提取和应用。
随着BIM在施工和运维领域的发展，以及相关行业插件的出现，BIM应用开始从翻模向BIM设计迈进，BIM身上携带的信息开始增多。BIM模型在几何信息的基础上，开始加入设计表达所需要的构件名称、编号、型号、材料、设计参数、构造做法等数据信息，以及满足制图需要的二维表达符号等非几何类信息。这些信息加载到BIM模型后，可以满足二维设计的图纸表达，提升设计的准确度。
在数字化进程的推动下，企业开始研究如何利用BIM模型进行更高层次的数字化应用。为了提高工程企业的管理效率，实现施工质量的快速提升，BIM模型中被加入进度、成本等信息，实现BIM数据与施工管理的互联互通。但也因此使得BIM模型体量变得庞大，降低BIM模型的可操作性和传递应用效率。
2021年4月，深圳住建部发布《市政道路工程信息模型设计交付标准》的通知，对模型精细度和交付标准做出了规定。规定了模型交付时，模型构件需要挂接相应属性信息，即每个模型构件需具有身份信息、定位信息、构造尺寸和设计信息等。
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为了解决BIM模型使用性与应用间的矛盾，我们需要甄别BIM模型信息，哪些BIM模型信息是必须存在的，这些信息的存在为了哪些应用，这些应用是否对工程建设起到重要作用。如，我们为了进行机电管线的碰撞检测，需要为构件加上几何信息。管线间的碰撞，会对后期施工带来影响，导致返工和浪费，甚至影响项目工期，因此，管线构件的几何信息是必须的，重要的。
在我们进行甄别后，BIM模型仍然十分庞大，影响了BIM模型的操作性，这时候，我们又该如何呢？
为了使BIM模型快速瘦身，我们需要对BIM模型进行轻量化。BIM轻量化是对模型数据进行几何实体、承载信息、构建逻辑等方面的精简、转换、缩减，以达到更好运用模型的目的。
BIM模型轻量化需要用到EIM轻量化展示引擎，EIM轻量化展示引擎提供了BIM模型解析与Web可视化、建筑全生命周期数据管理、建筑数据与地理信息数据融合等服务。作为专业级的建筑数据管理与应用的底层开发平台，EIM轻量化展示引擎实现将现实世界的物理建筑物映射到虚拟世界形成“数字孪生”，使建筑形成自包含、自展示、自服务能力，帮助用户快速应对复杂的业务场景需求。
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